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前年（2021年11月）理财“暴雷”的出险房企佳兆业在1月30日发布自愿公告，声称正在就其2021年年报进行最后审核及2022年半年报进行核数师审阅。这家自2022年4月1日开始停牌的港股房企声称：“考虑到不可预见的情况，公司将力图达成所有条件及于2023年3月恢复其股份买卖。”

佳兆业要复牌了！

这么高调表态，大概大股东郭英成盘算，近几个月房地产行业暖风吹来，他的“不死鸟”又可以起飞了。

但这家大湾区的“旧改大户”市场销售并没有看到什么实质利好。翻遍中指研究院最新发布的《2023年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，找不到“佳兆业”的踪迹。

销售现金流快速萎缩，复牌的信心从哪里来？不止业绩灰暗，市场上关于佳兆业的“坏消息”也不少。

最新的是“深足”股改失败。俱乐部总经理丁冬梅、现任总经理丁勇、国脚张鹭，以及另外两人，深足一共5人因为李铁案被带走调查。

本来球员就已经好久没有发工资，现在又出了个这么大的幺蛾子，深圳队很可能被判降级，球队面临解散危机。

最主要还是“钱”的问题，这支中超球队过去几年大约35亿人民币运营费用，都是向母公司佳兆业集团借的，摇摇欲坠佳兆业还想等着足球的“接盘侠”还这笔钱呢。

这个算盘打的好！销售和融资都搞不来钱，现在“追债”来还债了？可惜不会有人来做这个冤大头的。据说深控股差点掉进这个坑，幸好及时醒悟撤退了。

去年年底佳兆业担保的锦恒财富理财“二次暴雷”，就已经清楚地暴露出佳兆业家徒四壁的窘境：投资人从此前每季度领10%改成每月领1万本金。总金额127亿的10%和7000多万对比差距多大？

其实，佳兆业收购深足后，也是创造过辉煌的：2018年11月3日，中甲联赛的最后一轮比赛，深圳佳兆业主场5比0重挫浙江毅腾队，重回中超！

那个时候，深足是赛场英雄，佳兆业是幕后金主。兼任深足俱乐部董事长的佳兆业总裁麦帆意气风发：“深足冲超只是完成了万里长征的第一步，我们还要继续往前走，一步一个脚印，我们要奉献出更精彩的比赛，为深圳争得荣誉，为广东争得荣誉，我们还要为国家争得荣誉。”

说得比唱的好听，现在35亿债务都不肯免。对得起这几年支持深足的球迷吗？